Immobilier à La Garenne-Colombes

Vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier à La Garenne-Colombes ? Située dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris et à proximité du quartier d’affaires de La Défense, La Garenne-Colombes offre un cadre résidentiel recherché. Appartements, maisons familiales, biens anciens ou résidences plus récentes composent un parc immobilier varié. Implantée localement, AGENCY vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec une connaissance précise de la commune et de son marché immobilier.

La Garenne-Colombes est une commune des Hauts-de-Seine appartenant à la Métropole du Grand Paris et au territoire Paris Ouest La Défense. Avec une superficie de seulement 1,78 km², elle offre un environnement urbain à taille humaine tout en profitant de la proximité immédiate de pôles économiques majeurs. La commune comptait 30 197 habitants en 2023, selon les dernières données disponibles de l’INSEE.

La ville séduit notamment par son équilibre entre vie de quartier et proximité de Paris. Ses commerces, ses équipements publics, ses établissements scolaires et ses différents services participent à la vie quotidienne des Garennois. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les communes voisines telles que Courbevoie, Colombes et Bois-Colombes, ainsi que le secteur de La Défense.

Le paysage immobilier de La Garenne-Colombes est particulièrement diversifié. On y retrouve des immeubles anciens, des résidences contemporaines et des maisons individuelles. Cette diversité permet de répondre à différents projets : premier achat, recherche d’une résidence principale, investissement locatif ou changement de logement pour accompagner l’évolution d’une famille.

Comprendre le marché immobilier local nécessite de connaître les caractéristiques de sa population et de son parc de logements. Les données 2023 publiées par l’INSEE apportent plusieurs informations utiles pour mieux appréhender l’immobilier à La Garenne-Colombes.

Une commune de plus de 30 000 habitants
En 2023, La Garenne-Colombes compte 30 197 habitants, contre 29 169 en 2017. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 25 à 39 ans, qui rassemble 24,9 % de la population. Elle est suivie par les 40 à 54 ans, qui représentent 21,4 % des habitants.

Ces chiffres mettent notamment en évidence la présence importante d’adultes en âge d’être actifs. À titre complémentaire, l’INSEE recense 20 869 personnes âgées de 15 à 64 ans en 2023, dont 83,2 % sont actives.

Un parc immobilier largement composé d’appartements
La Garenne-Colombes compte 16 129 logements en 2023. Les appartements représentent 89,5 % du parc immobilier, avec 14 443 logements, tandis que les maisons en constituent 9,4 %, soit 1 522 biens. Les autres types de logements représentent environ 1 %.

Cette répartition souligne le caractère urbain de la commune et la forte présence de l’habitat collectif. Les maisons constituent, à l’inverse, une part beaucoup plus restreinte du parc local.

Les 3 pièces sont les logements les plus représentés
Parmi les résidences principales, le 3 pièces arrive en tête avec 4 461 logements, soit 31 % du total. Il est suivi par le 2 pièces avec 28,4 %, puis le 4 pièces avec 15,7 %. Les studios représentent 12,9 % des résidences principales et les logements de cinq pièces ou plus 12 %.

Le parc immobilier local propose donc différentes surfaces, depuis les studios et deux-pièces jusqu’aux appartements familiaux et aux maisons disposant de davantage de pièces.

Des ménages d’une personne particulièrement représentés
La commune compte 14 534 ménages en 2023. La catégorie la plus importante est constituée des ménages d’une seule personne : ils sont 6 370 et représentent 43,8 % des ménages. Les ménages avec famille représentent quant à eux 54 % du total.

La taille moyenne des ménages s’établit à 2,07 personnes par résidence principale en 2023. Ces caractéristiques démographiques contribuent à éclairer la place importante occupée par les appartements de deux et trois pièces dans le parc résidentiel local.

Propriétaires et locataires à La Garenne-Colombes
La répartition entre propriétaires et locataires est relativement équilibrée. Parmi les résidences principales, 47,4 % sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 50,6 % sont occupées par des locataires. Les 2 % restants correspondent aux personnes logées gratuitement.

Ces données constituent des repères utiles pour comprendre le profil résidentiel de la commune. Pour un projet précis, l’analyse doit toutefois être affinée selon le type de bien, sa surface, son état, son emplacement et ses prestations.